Starterslening
De Starterslening is een lening die het verschil overbrugt tussen de prijs van jouw eerste koopwoning en het bedrag dat je bij de bank kunt lenen.
De Starterslening beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de koopstarter. De eerste 3 jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Na 3 jaar ga je rente en aflossing betalen. Als dit nog niet lukt, kan een hertoets worden aangevraagd om eventueel later met de betalingen te starten. De lening moet altijd worden afgelost.
De Starterslening van de gemeente bedraagt in 2025 maximaal € 40.000 en de totale verwervingskosten van de woning mogen niet hoger zijn dan € 405.000. Dit is inclusief eventuele verbeterkosten en meerwerk. Bij het nemen van energie besparende voorzieningen mag het bedrag van de éérste hypotheek en de Starterslening samen (in 2025) maximaal 106% bedragen van de marktwaarde (eventueel na verbouwing) van de woning.
De starterslening is een hypothecaire lening die wordt verstrekt naast de reguliere hypotheek bij de bank. Het doel van de lening is om starters op de woningmarkt te helpen bij het kopen van een woning. De starterslening kan maximaal 20% van de koopsom of aanneemsom (inclusief eventuele kosten voor verbetering of meerwerk) bedragen, of van de marktwaarde volgens het taxatierapport. Hierbij wordt altijd het laagste bedrag van deze twee als basis genomen.
Hoewel de gemeente verantwoordelijk is voor het toetsen van de voorwaarden, wordt de daadwerkelijke lening niet door de gemeente zelf verstrekt, maar door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). SVn handelt de lening af zodra de gemeente heeft vastgesteld dat de aanvrager voldoet aan de gestelde voorwaarden.
Aanvragen Starterslening
Een Starterslening kun je alleen aanvragen wanneer je de koopovereenkomst voor de woning heeft gesloten. Je vraagt de lening online aan. Hier heb je een DigiD-account voor nodig.
Meer informatie vind je in de Verordening Starterslening Maasdriel 2025 (Deze link gaat naar een externe website).
Starterslening aanvragen (met DigiD) (Deze link gaat naar een externe website)
De volgende bijlagen zijn nodig:
- Kopie van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst of koop-/aanneemovereenkomst.
Als je op basis van de gemeentelijke verordening in aanmerking komt voor een lening stuurt de gemeente jou een toewijzingsbrief. De toewijzing van de gemeente heb je nodig bij het digitaal aanvragen van de Starterslening bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). SVn handelt jouw aanvraag vervolgens verder met jou af.
Algemene voorwaarden
- De hoogte van de Starterslening is afhankelijk van de verwervingskosten (koopsom en bijkomende kosten) van de woning, het inkomen en eventueel eigen vermogen; je mag (in totaal) niet meer lenen dan je betaalt voor de woning. Eventueel kunnen meerwerk- of verbeterkosten (gedeeltelijk) worden meegenomen.
- Bij het treffen van energie besparende voorzieningen (Energie Bespaar Budget (EBB) of Regeling Energie Besparende Voorzieningen (EBV)) conform de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG mag het bedrag van de éérste hypotheek en de Starterslening samen (in 2025) maximaal 106% bedragen van de marktwaarde (eventueel na verbouwing) van de woning.
- Jouw eerste lening en de Starterslening moeten voldoen aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie.
- De Starterslening heeft een looptijd van 30 jaar en is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.
- De Starterslening beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de starter. Vanaf het vierde jaar wordt (marktconforme) rente en aflossing betaald. Na 3, 6, 10 en 15 jaar is de hertoetsing van het inkomen mogelijk.
- Je bent nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning.
- Je bent minimaal 18 jaar.
- Je gaat de koopwoning zelf bewonen.
Meer informatie
Kijk op de website van Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (Deze link gaat naar een externe website).