Toekomstbestendig wonen lening
Hebt u een eigen koopwoning? Dan kunt u tegen een aantrekkelijke rente geld lenen om uw woning toekomstbestendig te maken. Maatregelen die ervoor zorgen dat u hier zo lang mogelijk kunt blijven wonen zijn bijvoorbeeld het isoleren van uw woning, de badkamer op de begane grond plaatsen of asbest verwijderen.
De gemeenteraad stelde dit vast met de Verordening Toekomstbestendig Wonen Lening (Deze link gaat naar een externe website).
- Na de aanvraag beoordeelt de gemeente of u voldoet aan de voorwaarden die gesteld zijn in de verordening. Ook controleert de gemeente of zij nog voldoende budget heeft. Als uw aanvraag voldoet en er is budget beschikbaar, ontvangt u een toewijzingsbrief.
- Met de toewijzingsbrief kunt u de lening aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).
- Het SVn controleert of u voldoet aan de voorwaarden voor de lening. Hiervoor kijken zij onder andere naar uw financiële situatie.
- Hieruit volgt het al dan niet toekennen van de lening. De lening wordt vervolgens verstrekt vanuit een bouwdepot.
- De toekomstbestendig wonen lening bestaat uit vier verschillende leenvormen. Welke leningsvorm voor u het beste is, hangt af van uw situatie. Hieronder staan de verschillende leenvormen met de belangrijkste kenmerken. De vermelde rentepercentages en bedragen hebben peildatum 2025. Deze kunnen wijzigen.
Aanvragen lening toekomstbestendig wonen (Deze link gaat naar een externe website)
Let op: er is op dit moment weinig budget in het fonds aanwezig. Na ontvangst van uw aanvraag controleert de gemeente of er voldoende budget is om uw aanvraag toe te wijzen.
Verschillende soorten leningen passend bij uw situatie
De toekomstbestendig wonen lening bestaat uit vier verschillende leenvormen. Welke leningsvorm voor u het beste is hangt af van uw situatie. Hieronder staan de verschillende leenvormen met de belangrijkste kenmerken. De vermelde rentepercentages en bedragen hebben peildatum 2019. Deze kunnen wijzigen.
Consumptieve lening
- Minimaal € 2.500 en maximaal € 30.000 voor maatregelen, die voldoen aan de verordening van de gemeente, om de woning toekomstbestendig te maken.
- Maximaal € 50.000 voor NOM (nul op de meter) woningen, het aardgasvrij maken van woningen of asbestsanering in combinatie met zonnepanelen of andere vormen van verduurzaming.
- Rente momenteel in beide gevallen: 1,6%.
- Geen afsluitkosten.
- De looptijd bedraagt 15 jaar.
- Tot een bedrag van € 15.001,- is de looptijd 10 jaar
- De minimum leeftijd op het moment van aanvragen is 18 jaar.
- De maximum leeftijd op het moment van aanvragen is 75 jaar.
Hypothecaire lening algemeen
- Minimaal € 2.500 en maximaal € 50.000 voor maatregelen, die voldoen aan de verordening van de gemeente, om de woning toekomstbestendig te maken.
- Looptijd tot en met € 25.000,10 jaar, rente 1,6%.
- Looptijd vanaf € 25.001, 20 jaar, rente 1,8%.
- Geen leeftijdsbeperking.
- Afsluitkosten € 850,- (mee te financieren in toe te wijzen bedrag).
Verzilverlening (Hypothecair)
- Minimaal € 2.500,- en maximaal € 50.000,- voor maatregelen, die voldoen aan de verordening van de gemeente, om de woning toekomstbestendig te maken.
- De minimum leeftijd op het moment van aanvragen is 58 jaar.
- Er is geen maximum leeftijd voor het aanvragen van deze lening.
- Looptijd 75 jaar, maximaal 40 jaar rentedragend.
- Maximaal 80% van de WOZ-waarde, inclusief andere inschrijvingen(gerelateerd aan het bereiken van het 98e levensjaar van de jongste aanvrager).
- Rente 1,7%, afsluitkosten € 500,-.
- Oorspronkelijke lening en achterstallige rente is opeisbaar bij verkoop van de woning.
Maatwerklening (Hypothecaire lening)
- Minimaal € 2.500,-en maximaal € 50.000,- voor maatregelen, die voldoen aan de verordening van de gemeente, om de woning toekomstbestendig te maken.
- Aanvraag op de andere leningsvormen, binnen de regeling, is afgewezen.
- Maandlasten naar draagkracht.
- Periodieke toets of er meer betaalcapaciteit is ontstaan.
- Maximaal 30 jarige looptijd.
- Rente 1,7% momenteel.
- Afsluitkosten € 950,-
Financiering
De Toekomstbestendig wonen lening wordt gefinancierd uit een zogenaamd revolverend fonds. In een revolverend fonds komt het uitgeleende geld weer terug zodat het opnieuw beschikbaar komt voor nieuwe leningen. De provincie Gelderland en de gemeente stellen ieder 50% van de lening beschikbaar. Leningen worden verstrekt zolang er voldoende budget in het fonds aanwezig is.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u bellen met team Ruimtelijke Ontwikkeling via 14 0418.