Toekomstbestendig wonen lening
Hebt u een eigen koopwoning? Dan kunt u tegen een aantrekkelijke rente geld lenen om uw woning toekomstbestendig te maken. Maatregelen die ervoor zorgen dat u hier zo lang mogelijk kunt blijven wonen zijn bijvoorbeeld het isoleren van uw woning, de badkamer op de begane grond plaatsen of asbest verwijderen.
De gemeenteraad stelde dit vast met de Verordening Toekomstbestendig Wonen Lening (Deze link gaat naar een externe website).
- Na de aanvraag beoordeelt de gemeente of u voldoet aan de voorwaarden die gesteld zijn in de verordening. Ook controleert de gemeente of zij nog voldoende budget heeft. Als uw aanvraag voldoet en er is budget beschikbaar, ontvangt u een toewijzingsbrief.
- Met de toewijzingsbrief kunt u de lening aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).
- Het SVn controleert of u voldoet aan de voorwaarden voor de lening. Hiervoor kijken zij onder andere naar uw financiële situatie.
- Hieruit volgt het al dan niet toekennen van de lening. De lening wordt vervolgens verstrekt vanuit een bouwdepot.
- De toekomstbestendig wonen lening bestaat uit vier verschillende leenvormen. Welke leningsvorm voor u het beste is, hangt af van uw situatie. Hieronder staan de verschillende leenvormen met de belangrijkste kenmerken. De vermelde rentepercentages en bedragen hebben peildatum 2026. Deze kunnen wijzigen.
Aanvragen lening toekomstbestendig wonen (Deze link gaat naar een externe website)
Verschillende soorten leningen passend bij uw situatie
De toekomstbestendig wonen lening bestaat uit drie verschillende leenvormen. Welke leningsvorm voor u het beste is hangt af van uw situatie. Hieronder staan de verschillende leenvormen met de belangrijkste kenmerken. De vermelde rentepercentages en bedragen hebben peildatum 2019. Deze kunnen wijzigen.
De ‘Toekomstbestendig Wonen lening’
- Wordt verstrekt als persoonlijke lening vanuit een bouwdepot
- Bedraagt minimaal € 2.500, - en maximaal € 35.000, -
- Heeft een looptijd van maximaal 10 jaar voor bedragen tot en met € 15.000, - en maximaal 15 jaar voor bedragen vanaf €15.001, -
- Heeft een rentepercentage van 2,6%
- Is een annuïtaire lening en is in overeenstemming met de productspecificaties van de Stimuleringslening van SVn.
De ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’
- Wordt hypothecair verstrekt vanuit een bouwdepot
- Bedraagt minimaal € 2.500, - en maximaal € 35.000,
- Heeft een rentepercentage van 1,7%
- De ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’ kent geen rente en aflossingsverplichting gedurende de looptijd. Jaarlijks wordt de rente bij de hoofdsom opgeteld. De hoofdsom met samengestelde rente is opeisbaar bij verkoop. De ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’ is in overeenstemming met de productspecificaties van de Verzilverlening van SVn.
De ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’
- Wordt hypothecair verstrekt vanuit een bouwdepot
- Bedraagt minimaal € 2.500, - en maximaal € 35.000, -
- De looptijd is maximaal 30 jaar
- Heeft een rentepercentage van 0,0 %
- De Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening wordt verstrekt met een restschuldgarantie door gemeente en provincie.
- De ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’ is een annuïtaire lening met een combinatielening en is in overeenstemming met de productspecificaties van de Maatwerklening van SVn.
- De Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening is altijd maatwerk voor noodzakelijke investeringen ten behoeve van asbestsanering en/of funderingsherstel of verduurzaming in een collectieve aanpak en is niet generiek inzetbaar.
Maatregelenlijst toekomstbestendig wonen
In onderstaande lijst zijn maatregelen opgesomd die in aanmerking komen voor de toekomstbestendig wonen regeling. Minimaal 1 energiemaatregel moet hierbij worden uitgevoerd.
Energiemaatregelen verbonden aan de woning/gebouw
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Spouwmuurisolatie
- Vloerisolatie / bodemisolatie
- Isolatieglas
- Isolatiekozijn
- Warmtepompsysteem:
- warmtepompboiler
- lucht - water warmtepomp (incl. ventilatielucht – water warmtepomp)
- water - water warmtepomp (bodemwarmtepomp)
- hybride warmtepomp
- PVT
- warmte koude opslag (WKO)
- Uitgesloten is airconditioning
- Warmteterugwinning (wtw) voor ventilatie
- Douchewater warmteterugwinning
- Ventilatiesystemen (incl. roosters)
- Zonnepanelen (inclusief omvormer; PV systeem)
- Zonneboiler (zonnecollectoren met opslagvat)
- Vegetatiedak
- Infrarood warmtepanelen voor ruimteverwarming
- Energiebesparingsadvies/ Maatwerkadvies uitgevoerd door een gecertificeerd adviseur
- Gesprek met energiecoach in eigen woning via het energieloket van Regio Rivierenland (Deze link gaat naar een externe website)
- Energiemonitoringsysteem
- Accusysteem voor de opslag van energie
- Laadpaal voor een elektrische auto
- Overige duurzaamheidsmaatregelen die naar het oordeel van het college aantoonbaar bijdragen aan beperking van de energievraag, ofwel vermindering van de CO2-uitstoot van de woning, ofwel verhoging van het aandeel duurzame energiebronnen in de energievoorziening van de woning.
Levensloop / toekomstbestendig
- Asbestsanering
- Funderingsherstel
- Eén slaapkamer + badkamer op de begane grond
- Geschikt maken / vergroten van de badkamer voor verzorging
- Verstelbaar keukenblok
- Inductie koken in plaats van gas of elektra
- Eénhendelmengkraan keuken
- Verbreden deuren
- Aanbrengen traplift
- Hang- en sluitwerk conform politiekeurmerk. Een overzicht van PKVW bedrijven is te vinden op politiekeurmerk (Deze link gaat naar een externe website)
- Koolmonoxidemelder
- Gasmelder
- Gasafsluiter
- Waterdetector
- Teruggebogen deurklinken
- Drempels weg of verlagen
- Vervangen voordeur met dorpel en driepuntsluiting met comfortslot
- Deurbel met geluidsversterking / lichtsignaal
- Wandbeugel bij deur (binnenzijde / buitenzijde)
- Toegangspad opgehoogd of hellingbaan om niveauverschillen te compenseren
- Stalen drempeloploop voor oplossen hoogteverschil (buiten)
- Tweede trapleuning
- Trapleuning verlengen
- Infreezen antislip randen in traptreden
- Verwijderen oude tegels en antisliptegels aanbrengen
- Anti-sliplaag op bestaande tegels
- (opklapbare) Wandbeugels
- Opklapbaar douchezitje met armleggers
- Thermostatische bad / douchemengkraan
- Verdiepen douchevloer in verband met afwatering (bij cabine)
- Bad vervangen door douche inclusief leiding- en tegelwerk
- Tweede toilet realiseren in bestaande doucheruimte
- Toilet op verdieping
- Verhoogde toiletpot plaatsen (> 46 cm)
- Douchewc
- Inloopdouche aanbrengen
Financiële kosten t.b.v. toekomstbestendig wonen lening
- Afsluitkosten t.b.v. toekomstbestendig wonen lening
- Notariskosten t.b.v. toekomstbestendig wonen lening
Financiering
De Toekomstbestendig wonen lening wordt gefinancierd uit een zogenaamd revolverend fonds. In een revolverend fonds komt het uitgeleende geld weer terug zodat het opnieuw beschikbaar komt voor nieuwe leningen. De provincie Gelderland en de gemeente stellen ieder 50% van de lening beschikbaar. Leningen worden verstrekt zolang er voldoende budget in het fonds aanwezig is.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u bellen met team Ruimtelijke Ontwikkeling via 14 0418.