Toekomstbestendig wonen lening

Woont u in een eigen koopwoning? Dan kunt u tegen een aantrekkelijke rente geld lenen om uw woning toekomstbestendig te maken. U kunt hiermee bijvoorbeeld uw woning isoleren, uw badkamer op de begane grond plaatsen of asbest verwijderen. Provincie Gelderland en wij willen zo positief bijdragen aan het verduurzamen en het levensloopbestendig maken van woningen en het verwijderen van asbest.

Onze gemeenteraad stelde dit op 20 juni vast met de Verordening Toekomstbestendig Wonen Lening.

Toekomstbestendige en duurzame maatregelen

Met de lening is het mogelijk investeringen te doen voor:

  • energiemaatregelen, zoals plaatsing zonnepanelen, isolatie van de woning etc.
  • ingrepen om een woning levensloopbestendig te maken, zoals aanbrengen traplift , realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond etc.
  • asbestsanering
  • funderingsherstel

Voor alle leningen geldt dat er minimaal één energiemaatregel toegepast moet worden.

Verschillende soorten leningen passend bij uw situatie

Er zijn verschillende soorten leningen. Welke leningsvorm voor u het beste is hangt af van uw situatie.
Hieronder staan de verschillende leenvormen met de belangrijkste kenmerken. De vermelde rentepercentages en bedragen hebben peildatum 2019. Deze kunnen wijzigen.

Consumptieve lening

  • minimaal € 2.500 en maximaal € 30.000 voor maatregelen, die voldoen aan de verordening van de gemeente, om de woning toekomstbestendig te maken
  • maximaal € 50.000 voor NOM (nul op de meter) woningen, het aardgasvrij maken van woningen of asbestsanering in combinatie met zonnepanelen of andere vormen van verduurzaming
  • rente momenteel in beide gevallen: 1,6%
  • geen afsluitkosten
  • looptijd maximaal 15 jaar
  • tot en met 75 jarige leeftijd van de aanvrager

Hypothecaire lening algemeen

minimaal € 2.500 en maximaal € 50.000 voor maatregelen, die voldoen aan de verordening van de gemeente, om de woning toekomstbestendig te maken
looptijd tot en met € 25.000,10 jaar, rente 1,6%
looptijd vanaf € 25.001, 20 jaar, rente 2%
geen leeftijdsbeperking
afsluitkosten € 850,- (mee te financieren in toe te wijzen bedrag)

Verzilverlening (Hypothecair)

  • minimaal € 2.500,- en maximaal € 50.000,- voor maatregelen, die voldoen aan de verordening van de gemeente, om de woning toekomstbestendig te maken
  • minimale leeftijd 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd (58+), geen maximum leeftijd
  • geen maandlasten, besteedbaar inkomen blijft gelijk
  • looptijd 75 jaar, maximaal 40 jaar rentedragend
  • maximaal 80% van de WOZ-waarde, inclusief andere inschrijvingen(gerelateerd aan het bereiken van het 98e levensjaar van de jongste aanvrager)
  • rente 1,7%, afsluitkosten € 475,-
  • oorspronkelijke lening + achterstallige rente is opeisbaar bij verkoop van de woning

Maatwerklening (Hypothecaire lening)

  • minimaal € 2.500,-en maximaal € 50.000,- voor maatregelen, die voldoen aan de verordening van de gemeente, om de woning toekomstbestendig te maken
  • aanvraag op de andere leningsvormen, binnen de regeling, is afgewezen
  • maandlasten naar draagkracht
  • periodieke toets of er meer betaalcapaciteit is ontstaan
  • maximaal 30 jarige looptijd
  • rente 2% momenteel
  • een leeftijdsbeperking
  • afsluitkosten € 950,-

Lening aanvragen

U vraagt de lening online aan. Hier heeft u een DigiD-account voor nodig.

Online aanvragen

Vervolgens:

  • Beoordelen wij of u voldoet aan de voorwaarden in de verordening.
  • Is dit het geval dan mag u de lening aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).
  • Het SVn controleert of u voldoet aan de voorwaarden voor de lening. Hiervoor kijken zij onder andere naar uw financiële situatie.
  • Hieruit volgt het al dan niet verstrekken van de lening. De lening wordt vervolgens verstrekt vanuit een bouwdepot.

Financiering

De Toekomstbestendig Wonen Lening wordt gefinancierd uit een zogenaamd revolverend fonds. Dit betekent dat aflossingen en rente van de verstrekte leningen terug in het fonds komen. HIer kunnen dan weer nieuwe leningen van verstrekt worden. De provincie Gelderland en de gemeente stellen ieder 50% van de lening beschikbaar. Leningen worden verstrekt zolang er voldoende budget in het fonds aanwezig is.

Meer informatie

Voor meer informatie kunt u bellen met ons team Ruimte via 14 0418.